на заметку БОЛЬШОЙ ПОСТ О ЦЕНАХ АРЕНДЫ И РАЙОНАХ
Итак , ❤красным выделены зоны центра, петроградки и Васьки ( не приморская ) .
Самые дорогие квартиры находятся там .
Пост про цены на однушки в центре - вот https://vk.com/free_live_in_spb?w=wall-90141633_6736
Двушки хорошие в этих районах порядка 35-45 тыс руб . Ниже- обычно плохие ремонты . Хорошие тоже бывают , но надо ловить.
По фото примеров - ко мне в лс .
____________
💛Далее желтая зона - станции от фрунзенской до Электросилы . Странный район , ибо там сталинки - где нет однушек или новые дома бизнес класса с однушками от 30-35+тыс и студиями от 27+ку тыс . На Электросиле есть дома на варшавской 19-23 , там студии от 20-25 , но редко . Однушки, когда и пробегают - чаще , с завышенной ценой, то есть на московской , звёздной- ремонты будут уже лучше .
Двушки тоже проигрывают по ремонтам в старых домах по той же цене и сравнению с югом московского района .
Цены 30-40 за двушки.
__________
💜 Сиреневая зона . Станции метро у которых почти нет домов в пешей доступности , а если и есть - либо без планировок однушек или студий , либо старые дома и плохие ремонты .
Подобно : балтийская -1 дом у метро , студии 23-27+ку, однушки -30+ ку .
Нарвская - сталинки и пару домов с однушками ( ценник выше чем в городе ).
Кировский завод , Автово - тоже несколько домов у метро с однушками , остальное - сталинки или Брежневки с двушками , трешками и не очень ремонтами зачастую .
Елизаровская - старые дома , почти нет однушек .
Бухарестская - мало домов , пром зона.
Новочеркасская- не много домов с однушками , но даже где они есть , очень завышают ценник. Двушки тоже дороже чем в городе .
Лесная -у метро старые дома ( кроме парочки) и почти нет однушек и двушки не в самом хорошем виде .
Ближайшие нормальные квартиры - на кушелевской и Блюхера .
Чёрная речка - старые дома , несколько домов с однушками, и как и на новочеркасской ценник чаще больше , чем просто в спальном районе .
✖крестом обозначены станции на которых нет домов у метро .
То есть буквально несколько квартир в месяц пробегают . На ладожской появился один новый дом на энергетиков 9. Студии стоят от 22-23+ку,однушки от 25-27+ку .
На старой деревне тоже без 1ккв у метро практически , кроме двух новых жк на Савушкина и приморском 52 ( студии от 27+ку в среднем, 1ккв от 30+ку и редко)
💚 Зелёным выделены станции , на которых хорошие ремонты по самым низким ценам .
+ ещё Кудрово .
В Девяткино и Кудрово можно найти студии от 15+ку ( их мало , но они бывают ) .
Парнас сейчас все больше тяготеет к ценам городским , а значит у метро стильная за 20 там уже редкость .
Не выделенными остаются станции спальных районов .
Они тоже немного между собой отличаются по ценам, но не так сильно , как с другими "цветными " станциями .
В среднем , однушки живые от 20+ку , ниже - если повезёт . ( живые , но не интересные , иной раз даже не очень красивые )
Приморская ,например , дорогая , и даже за 25 там редко хорошие квартиры, хотя за 27-30 уже хорошие , а в том же центре - нет.
Беговая из за открытия метро стали завышать цену и там за 23 ремонт хуже чем на какой нибудь другой станции в спальном районе .
Хорошие, добротные от 23-25тыс
Интересные , белые , дизайнерские - 25-30+ и оооооооочень редко
Примеры - могу показать в лс )
Надеюсь, пост поможет вам сделать выбор 👌🏾
